1.招標條件

????????根據國務院《物業管理條例》、《河南省物業管理條例》和《河南省前期物業管理招標投標管理暫行辦法》等有關規定，河南慧霖工程管理服務有限公司受臨潁縣明業房地產開發有限公司的委托，就河南臨潁凱旋城居住小區前期物業服務項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1招標編號：臨建房管物備?2023字第?0001號

2.2項目名稱：河南臨潁凱旋城居住小區前期物業服務項目

2.3建設規模：項目總占地面積?27807.9平方米，總建筑面積?96915.05?平方米，其中地上建筑面積?75040.5?平方米，地下總建筑面積?21874.55平方米。住宅面積63247.9平方米，商業面積?10687.1平方米及其他公共配套用房及設施?1105.43平方米，建筑密度?31.75%?，容積率?2.7?，綠地率?30.14%?。機動車停車位482輛，非機動停車?723?輛。

2.4招標內容：河南臨潁凱旋城居住小區前期物業服務

2.5住宅物業服務及收費標準：結合小區實際情況，按照質價相符，優質優價的原則，根據市場行情，自主投報。

3.投標人的資格要求

3.1投標單位須是具有服務能力的供應商，具有有效的企業法人營業執照或其授權委托的分支機構；

3.2本次招標不接受聯合體投標，供應商應為獨立供應商。

?注意?：（1）分支機構參與投標的，總公司需出具授權委托書；總公司只能授權一家分支機構參與投標且總公司不能與下屬的分支機構同時參與該項目投標，否則投標均無效。

（2）外地企業參與投標的，須在項目所在地（市、縣、區）設立分公司，并在縣（區）級以上物業管理行政主管部門備案。

4.招標文件的獲取

4.1 凡有意參加投標者，請先辦理公共資源CA數字證書，并在漯河公共資源交易信息網（https://www.lhjs.cn）交易平臺主體庫完成注冊。具體操作參見：漯河公共資源交易信息網—交易平臺登錄—主體庫中的操作手冊。

4.2 完成企業庫注冊后，請于?2023-1-16??00:00:00（北京時間、下同）至2023-1-21??00:00:00，通過互聯網使用CA數字證書登錄“工程建設電子交易平臺”，明確所投標段，完成該項目招標文件的下載。聯合體投標的，由聯合體牽頭人完成招標文件下載。未按規定從“工程建設電子交易平臺”下載招標文件的，其投標將被否決。

4.3 漯河市電子交易系統投標人操作手冊請各投標人自行前往漯河市公共資源交易中心門戶網站（www.lhjs.cn）“下載中心”建設工程欄下載。

5.投標文件的遞交

5.1 本項目采用“遠程不見面”開標方式，投標人無需到漯河市公共資源交易中心現場參加開標會議，無需到達現場提交原件資料。投標文件遞交截止時間為?2023-2-8??08:30:00。投標人應當在投標截止時間前，以下列方式遞交投標文件：

投標人應當在遞交投標文件截止時間前，通過互聯網使用CA數字證書登錄“工程建設電子交易系統”，完成保證金的繳納并將已加密電子投標文件上傳，并確定已加密投標文件保存上傳成功。逾期未完成上傳或未按規定加密的投標文件，招標人將拒收。

5.2 根據本章第5.1款的規定，投標人遞交的投標文件，只要出現任何一種投標文件應當拒收的情形，其投標將被拒絕。

本項目采用不見面2.0開標方式。投標人需在開標當天0時至項目開標時間，使用CA數字鑰匙登錄不見面2.0系統（https://openbid.lhjs.cn/index.html）選擇登陸身份進行登錄簽到或使用CA數字鑰匙登錄工程建設交易平臺（https://gcjs.lhjs.cn） 點擊業務管理-開評標-不見面開標2.0進入不見面開標大廳完成簽到，登陸后進入不見面開標大廳完成簽到，截至投標文件截止時間（開標開始時間）未完成簽到的投標人將無法參與本項目的開標過程。

5.3 投標人的投標文件中涉及營業執照、資質、業績、獲獎、人員、財務、社保、納稅、證書等內容，必須已經在公共資源交易平臺企業信息庫中進行了上傳登記，并將作為原件核對依據。未在企業信息庫中登記的上述內容，不作為原件核對依據。投標人應及時對企業信息庫的相關內容進行補充、更新。

6.開標時間地點

6.1開標時間：同投標文件遞交截止時間。

6.2開標地點：投標人自行選擇任意地點參加遠程開標會。

7.發布公告的媒介及其他注意事項

7.1本次招標公告在《河南省物業管理綜合監管平臺》、《漯河市公共資源交易信息網》上同時發布。

7.2注意：投標人需同時在“河南省物業管理綜合監管平臺”招投標系統報名，方可參加投標，否則投標無效。

8、本次招標聯系方式：

招標人：臨潁縣明業房地產開發有限公司

聯系人：王女士??

聯系電話：0395-3300777

招標代理機構：河南慧霖工程管理服務有限公司

聯系人：劉女士?

聯系電話：0395-3288668

地址：漯河市郾城區舒曼財富中心c座2201

監督部門：臨潁縣房產交易中心

監督部門聯系電話：0395-5586336